住宅智能化系统的组成及土建设计配合

详细内容

摘要：本文以各种能源设计量表具为例，简要论述了住宅智能化系统与土建设计的配合问题，详细介绍了几种能源计量表具的不同特征。

住宅智能化系统的组成及土建设计配合 :

一、住宅智能化系统与土建部分配合中需要考虑的问题

1．管线部分

1.1　线缆如何入产，以及户内线缆的布线、敷设方式

2.设备部分

2．1各类智能化系统设备在户内的设置位置及要求

2．2家庭智能系统控制箱在户内的设置位置及要求

　　管理与设备监控系统所涵盖的内容非常广泛，以下主要探讨的是该系统对于各种分户能源计量表具进行智能化管理方面的有关内容。

1．各种能源表计量、收费方式的比较

　　分户能源计量表包括分户电度表、分户水表、分户燃气表、分户热水表、分户采暖热量表等等，其中应用最为广泛、成为我国城市居民家庭必备的“三表”指的是上述前三种能源计量表。

　　目前，我国相当多的集合住宅还一直沿用着原始的入户查表收费的方式进行各项能源计量。随着生活水平的提高、住宅条件的改善，这种入户抄表的模式越来越不适应实际需要。其弊端具体表现在查表收费人员的工作条件差、劳动强度大、工作效率低，同时也给居民带来安全方面的隐患，并且常常会遇到居民家中无人而不能进行数据抄收，无法及时进行费用结算。水表、电表、气表三表实行集中抄收是将来居住社区的必然趋势，成为实现居民小区智能化的一个必备条件。

　　表2对于目前较为典型的几种三表计量、收费方式进行了比较：

2.三表IC卡系统

2．1系统工作方式

　　用户在管理中心预付费，然后将IC卡插入预付费控制单元，控制单元读入数据，判断其合理性后打开阀门，允许用户用气、用水、用电。余量不足时，提醒用户再次交费。

2．2相应土建接口

IC卡的使用对燃气表、水表、电表的设置位置没有特殊要求，只需经过改造成为预付费控制单元以提供计量信号；燃气表、水表各有一个控制阀门，电表由一个继电器控制。

2．3系统优势

　　解决入户查表收费问题，实现自动计量；实现多表一卡，简单便捷；

　　避免用户可能出现的窃用作弊和拒交费，实现办公自动化。

2．3现阶段存在问题

　　用户容易忽视报警提示，导致无法及时预付费而断电、断水；

管理部门难以了解整个区域的水、电、气使用情况；无法有效控制各类偷漏现象等。

3.三表数据自动抄收及远传系统

　　根据国家建设部提出的小康型住宅小区规划要求，今后要对新建和改建住宅统一规划，逐步实行水、电、气三表统一管理，实现计算机自动监测、计算与收费。由此，三表的数据自动抄收及远传系统的建设成为智能化住宅的基本配置之一。

3．1系统组成及工作方式

　　系统由脉：中耗能表(或普通耗能表改制)、采集模块、采集终端、集中器、管理终端(主机)以及备用电源组成，根据传输载体的不同，可分为电力线载波和专网总线表具数据自动抄收及远传系统。

　　系统通过各级采集器记录、储存和传输水表、电表、煤气表的信息数据，小区管理中心计算机进行必要的数据统计和管理，并将有关数据传送给供电局、自来水公司和燃气公司，同时准确、快速地计算出用户应缴纳的电费、水费和燃气费，然后在规定的时间内把这些资料传送到银行计算机系统，由银行通过信用卡或专用帐户收取费用。

3．2相应土建接口

　　上述两种耗能表数据自动抄收及远传系统中的设备安装位置以及对于土建配合方面的要求，均包括以下几点：

　　各类脉：中耗能表(或普通耗能表改制)的设置位置已在本章前面部分分别进行了的论述，自动抄收及远传系统对其位置并没有特殊要求；

　　采集模块设于耗能表旁的接线盒内，要求该接线盒预埋在耗能表附近300~500mm的范围内，表具和接线盒的正前方周围3 00m m处不能有影响安装和维修表具及接线的障碍物；

　　采集终端可设置于电能表箱内(电力载波式)，也可设置于弱电竖井或公共走道部位；

　　集中器安装于局域变配电站(电力载波式)或弱电竖井、公共走道内(专网总线式)；

　　管理终端则是设置于小区的管理监控中心之中。

3．3系统优势

　　实现能耗的自动计量；

　　可以准确可靠地采集水表、电表和燃气表的数据；

　　具有实时抄表功能，抄表时间不受限制，可以任意设定；

　　可对抄表数据进行分析管理，并对用户终端的异常情况进行预报；

　　可连接煤气泄漏报警系统同时工作；

　　实现自动化的收费管理。

3．4现阶段存在问题：

　　目前阶段，耗能表数据自动抄收及远传系统的应用还处于发展的阶段，不同耗能表的抄收与远传系统分别由各个水、电、煤气供应公司进行设计安装，各自独立运行，互不相关，因此系统间的总体协调性能差，运行维护也相对复杂，给小区物业管理部门的工作带来一定困难。

住宅智能化系统的组成及土建设计配合 :