北京双花园住宅营销策划报告(一)

详细内容

一、区域市场分析------------------------------------------- 2

（一）供应分析---------------------------------- 2

（二）需求分析--------------------------------------------------- 7

（三）价格分析----------------------------------------- 8

（四）结论------------------------------------------------------------- 9

二、项目分析--------------------------------------------------- 10

（一）项目优势分析------------------------------------------ 10

（二）项目劣势分析------------------------------------------- 11

（三）存在的机会---------------------------------------------- 13

(四)面临的威胁--------------------------------------------- 13

三、销售方案----------------------------------------------------- 14

（一）目前存在的问题-------------------------------------- 14

（二）项目定位------------------------------------------------- 15

（三）客户定位---------------------------------------- 15

（四）价格方案------------------------------------------- 15

（五）项目建议------------------------------------- 16

（六）销售策略--------------------------------- 16

（七）现场包装--------------------------------- 20

四、宣传推广方案----------------------------------- 25

（一）媒体选择------------------------------------ 25

（二）活动行销-------------------------------- 28

五、公司优势------------------------------------------ 30

摘要

我们对双花园项目周边的市场进行了调查与分析。通过我们的分析，我们认为目前市场建筑技术含量在提高，楼体立面、户型及使用率均比较好。同时购买房产的客户对户型的选择更加合理实用，客户对价格方面的敏感程度降低，取而代之的是对项目综合方面的考虑。