麻城房产办发“山寨房产证”

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　　2002年,湖北麻城的“民心工程”――建材商贸城开建,时任麻城市委副书记的邓新生(后任该市市委书记,已于今年5月被双规)为该项目工作领导小组组长。时至今日,该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等部门的验收。但这里的300多户业主,居然莫名其妙拿到了市政府颁发的山寨房产证。

　　位于麻城市南正街的建材商贸城,占地22.1亩,总建筑面积4万平方米,分为商住两块。临街的一面叫“日月装饰城”,用来经营建材产品。背面的几栋7层砖混结构住房叫“日月小区”,居住着344户业主。

　　“日月小区”是2004年底开始发售的,到2005年9月,300多套房子全部销售完毕。按常规,业主们买了房子,就开始张罗着办“两证”了。从2005年9月到2007年9月的两年间,这些房子的业主陆续拿到了自己的“房产证”。也就是从该证发下来开始,业主们发现,房子存在着很大的问题。

　　麻城市统计局退休职工、“日月小区”业主代表陶维艳对记者说:“我们先是发现房产证不对头。正规的房产证,应该是大红封面,上面印有国徽和'房屋所有权证’的烫金字样。而我们拿到的,却是一个蓝色的本本,上面印有麻城市人民政府字样。正规的房产证,内页盖的都是房产局的钢印,而我们拿到的房产证,盖的却是市建委属下的房屋产权登记领导小组办公室的印。”

　　随后,业主们还发现,开发商麻城市日月房地产公司根本没有取得房屋销售资格,其提供的《建筑工程竣工验收报告》是假的――没有建筑监理单位盖章。在业主们的一再投诉下,2006年7月,麻城市公安消防大队、市地震办等分别出函,证明该工程没有经过消防、防震、防雷、环保等项目的竣工验收。就连房屋建筑所使用的螺纹钢,经麻城市质量技术监督局组织鉴定,也系假冒产品。

　　7月3日,麻城市房产局一位不愿透露姓名的官员气愤地说,根据规定,房屋权属登记机关应为市房产局,市政府以及相关部门颁发房产证的行为属越权。换言之,这就是有关部门以违法行政替开发商“擦屁股”。

　　从2005年起,日月小区的业主推举代表,走上漫漫维权路。这些业主,大部分是下岗职工和乡下打工者,有的为买房花光了积蓄,有的在银行办了抵押贷款。业主们多次向该市房地产管理局、建设局反映情况,要求办理正规的房产证和土地使用证,得到的答复是:政府已经颁发了“房产证”,无法满足业主的要求。

　　今年3月以来,麻城市陆续有官员被查,麻城市房产局、建设局相关负责人先后被纪检部门调查。5月15日,麻城市委书记邓新生也被省纪委双规。从媒体上获知这一系列变化后,让日月小区业主们感到维权的事有了新希望。

　　一些业主代表再次来到市房地产管理局、建设局,要求解决房产证的问题,但得到的答复仍然让他们失望。